Balcones y terrazas ¿Metros cuadrados desperdiciados?

 La realidad es que depende mucho de las necesidades particulares del usuario y del sector inmobiliario, la gran parte de balcones y terrazas terminan siendo usados como almacenes de objetos de poco o nulo uso por los propietarios, por lo que lejos de ser espacios que mejoren la calidad de vida de sus propietarios terminan ocasionando lo contrario, incluso pueden afectar a terceros, devaluando las propiedades al afectar negativamente la imagen del complejo.

Generalmente cuando alguien piensa en comprar un departamento con: una "terraza" o "balcón" la pregunta obligada que generalmente se hace es ¿Caben una mesa y un par de sillas? dejando completamente el universo de posibilidades que representan estos espacios, lo ideal siempre será analizar bien nuestros comportamientos y hábitos, con el fin de analizar si realmente un espacio exterior se acopla a nosotros y viceversa, en la mayoría de los casos es mas útil y económico contar con una bodega que un balcón. 

Una vez aclarado algunos pormenores de estos espacios pasemos a clasificarlos, de tal forma que sea más sencillo tomar una decisión de cual elegir o directamente elegir no tenerlos.

Tipo 1: Personal; son espacios muy pequeños y angostos que sirven para tomar el fresco o darle ventilación a las habitaciones, como característica habitual por su tamaño suele ser muy complicado utilizarlos y las opciones de mobiliario para personalizarlas es muy escasa, generalmente se conectan con recamaras y rara vez con el salón principal.

Tipo 2: Balcón de conversación; es un espacio intermedio, lo suficientemente grande como para albergar 2 a 3 personas máximo con una mesa y su respectiva silla, generalmente se encuentran conectados al salón principal o familyroom, fungen como extensión del mismo,  su tamaño sigue siendo una limitante, generalmente son adaptados como habitaciones sociables en las que se suelen conversar o socializar o degustar alimentos, sus principales desventajas son el clima, gran parte del tiempo son inutilizables ya sea por el calor del clima o lluvia.

Tipo 3: Terraza; son espacios bastante amplios al aire libre, se podrían considerar una habitación flex al exterior, pueden estar conectados o no con el departamento, por lo que su ubicación generalmente ya no conecta directamente con la propiedad, suelen albergar cómodamente a mas de 4 personas en adelante, y mobiliario acogedor para reuniones sociales como pueden ser; asadores, pantallas, jardinería, salas para exterior, calentadores para exterior, equipos de audio etc.

En conclusión, un "balcón" o "terraza" en muchos de los casos puede ser atractivo por lo que representa, pero puesto en la practica, puede ser una mala elección sin mencionar que su mantenimiento suele ser complicado y la falta del mismo puede convertirse en un problema a largo plazo, por lo que si tus hábitos no se acoplan al uso de estos espacios, difícilmente los aprovecharas, por lo que será mejor elegir un desarrollo que ofrezca amenidades mas acorde con tus hábitos y fácilmente acoplables a tus necesidades.

 Enrique Vazquez